We zijn gelinkt op de Emmelhage-site! En volgens de site zijn wij thuis in Emmeloord. En dat klopt helemaal. We voelen ons zelfs al helemaal thuis in ons nieuwe huis in Emmelhage. Vorige week reed ik door mijn oude straatje. Hoewel we daar 10 jaar met veel plezier gewoond hebben, kon ik me al niet meer voorstellen dat we daar zolang gewoond hebben. Gek hoor. Maar ja, we wonen hier dan ook zo mooi.
Gelukkig niet bij ons, maar bij een woning aan de Marie Curiesingel in Emmelhage. Uit de Stentor:
EMMELOORD; - De gemeente Noordoostpolder heeft een bouwstop opgelegd op een woning aan de Marie Curiesingel in Emmelhage.
De rode gevelsteen die wordt gebruikt past niet binnen het beeldkwaliteitplan. Er is namelijk een bouwvergunning verleend voor een gele steen. De gemeente legt een dwangsom op om te voorkomen dat de bouw van de woning wordt voortgezet. In de wijk Emmelhage mogen verschillende kleuren gevelsteen worden gebruikt. Per bouwblok is een bepaalde kleur toegestaan, zo is vastgelegd in het beeldkwaliteitsplan.
Ook nog even gefilmd terwijl we door Emmelhage reden. Wat een verschil met een half jaar geleden!
De laatste weken zijn we vrij weinig in Emmelhage geweest. Vandaag zijn we weer eens even op onze kavel geweest. Toen Iwan op onze verdiepingsvloer klom, heeft hij deze foto genomen van de eerste huizen in Emmelhage. Sommige Duitse aannemers hebben nog doorgewerkt in onze bouwvak. Deze week zijn verschillende aannemers weer aan het werk gegaan. De onze gelukkig ook!
En ja hoor, het eerste huis met dak erop in de Fleminghage is een feit! Gefeliciteerd Harry en Ilka, dat is snel gegaan zeg. Wel lekker dat het nu helemaal wind- en waterdicht is. Ik ben benieuwd naar de steen.
Fleminghage 18 is ook gestart met een weblog van de bouw! Heel leuk om vergelijkbare foto's te zien van de opbouw van de wijk en de straat. Alleen de kindjes zijn anders..... O ja, en het huis ook ietsje ;)
Gisteren stonden er twee artikelen in de Stentor over de huizenmarkt in Flevoland:
1. Noordoostpolder, Lelystad en Almere hebben in de eerste zes maanden van het jaar minder woningen verkocht dan in de eerste helft van 2002. Dat blijkt uit onderzoek van woonsite Dimo.nl. Het is een momentopname, maar het verschil in Lelystad is wel erg groot: 504 woningen in 2007 tegenover 842 in 2002. Het verschil in Noordoostpolder is juist gering: 276 ten opzichte van 282. In Almere gaat het om zo'n tweehonderd woningen. Dronten, Urk en Zeewolde laten een bescheiding stijging zien. Dronten verkocht eerder dit jaar 255 woningen, tegenover 242 in 2002. Op Urk waren het er 76, vijf jaar eerder 58.
2. Lelystad blijft de gemeente met gemiddeld de goedkoopste huizen van Flevoland.
Al is de prijs de afgelopen vijf jaar sterker gestegen dan in de meeste andere gemeenten: 28 procent. Alleen Urk zit daar nog boven, ver zelfs. Deze gemeente zag de prijzen met maar liefst 65 procent klimmen, tot 207.484 euro. Dit blijkt uit een onderzoek van Dimo.nl. Naar eigen zeggen de grootste onafhankelijke woonsite van Nederland. Dimo legde de woningprijzen van de eerste helft van 2002 naast die van de eerste zes maanden van 2007 - van alle gemeenten in Nederland. Als enige Flevolandse gemeente blijft Lelystad onder de twee ton steken, om precies te zijn: 195.000. Dan komen Noordoostpolder (met 204.000 euro), Urk (207.000 euro) en Almere (211.000 euro). Dronten is stukken duurder met een gemiddelde woningprijs van 234.000 euro. Maar de duurste woningen van Flevoland staan in Zeewolde, met een prijs van 273.000 euro. De percentages waarmee de woningen in prijs zijn gestegen laten een andere volgorde zien. Als gezegd, met 65 procent steekt Urk met kop en schouders boven de andere gemeenten uit. Ook in eerder onderzoek van Dimo scoorde Urk al fors op dit gebied. Oorzaak is waarschijnlijk de populariteit van de oude visserswoningen op het voormalige eiland. Landelijke gezien ligt dit percentage alleen hoger op Schiermonnikoog (84 procent), Haren (77 procent) en Noord-Beveland (76 procent). Nummer twee in Flevoland is Lelystad (28 procent), gevolg door Noordoostpolder (23 procent), Zeewolde (20 procent), Dronten (14 procent) en Almere (13 procent).Kortom, de woningprijzen in de duurdere gemeenten zijn gestegen, maar minder snel dan in de goedkopere gemeenten. De duurste gemeente van Nederland, althans in de eerste helft van dit jaar, is Blaricum. Hier kost een woning gemiddeld 723.000 euro. Laren en Wassenaar zijn tweede en derde met respectievelijk 684.000 en 654.000 euro. Delfzijl komt als goedkoopste gemeente uit het Dimo-onderzoek: 142.000 euro. Pekela zit daar iets boven: 146.000 euro.
Het verbaast mij eerlijk gezegd dat de huizenprijzen in de Noordoostpolder de laatste 5 jaar toch nog met 23% zijn toegenomen. Dat had ik niet verwacht. Ik ben wel benieuwd naar het prijsverschil tussen 2006 en 2007.
Vandaag staat er een bericht in de Stentor over de tegenvallende verkoop van de woningen in Emmelhage. Er staat een foto bij waar onze straat op staat. Helemaal rechts is nog net een puntje van ons huis te zien. De foto heeft als onderschrift: Een grote promotiecampagne heeft nog niet geleid tot massale interesse voor een woning in Emmelhage. foto Tom van Dijke
Wees gerustgesteld... ik ga hier niet mee door tot huis nummer 300 in Emmelhage. Maar toen ik vandaag even langs onze kavel reed, zag ik dat huis nummer 4 ook al bijna stond. En aangezien er niets over onze bouw te melden valt, laat ik maar even een fotootje van dit huis zien. Deze foto is vanmiddag rond half 1 genomen, ik verwacht dat het huis inmiddels helemaal in elkaar staat.
Aangezien er volgende week toch echt actie wordt ondernomen op onze kavel, heb ik vandaag nog even de lege kavel gefilmd. En natuurlijk heb ik even ingezoomd op de huizen die er nu al staan. Er stond vandaag ook opeens een grote takelmachine in onze straat. Ik ben benieuwd of die voor ons is of voor de buren.
Verder heb ik nog even rijdend vanuit de auto gefilmd. Voor de duidelijkheid: Iwan reed op dat moment. Desalniettemin is het een wat schokkerig filmpje geworden. Het geeft wel een goed beeld van de droogte momenteel. Emmelhage lijkt zo wel een kleine woestijn.
Zonet belde medebouwer Yvonne met het nieuws dat aanstaande dinsdag ons huis wordt uitgegraven. En dat er volgende week ook al geheid gaat worden! Dat is nog eens geweldig nieuws.
Maarre..... de aannemer verzocht ons of we er 'even' voor wilden zorgen dat de grond - het liefst dinsdag - ook wordt afgevoerd. Onze kavel schijnt vrij hoog te liggen en de uitgegraven grond zou dan erg in de weg liggen. We zijn nu wat aan het rondbellen. Maar diegene die dit leest en tips heeft of misschien zelf 100 kub grond nodig heeft, mag zich melden!
Geen nieuws is goed nieuws en Geduld is een schone zaak, zijn hele bekende spreekwoorden. Maar zo langzamerhand word ik wel ongeduldig en wil ik wel graag dat er begonnen wordt. Via via hebben we gehoord dat de onderaannemer volgende week met uitgraven start. Tegen beter weten in ben ik vandaag toch even bij de kavel gaan kijken, maar er was inderdaad nog geen actie. De kavel naast ons is inmiddels helemaal uitgegraven en de heipalen liggen klaar. Het is wel bijzonder dat hier heipalen van 9,50 meter klaarliggen. Collega-blogger Richard constateerde gisteren ook al dat de lengtes van de heipalen zeer variëren. In onze prijsopgave staat dat de heifundatie tot 7.50 meter gaat en de aannemer heeft ons bevestigd dat onze heipalen hierbinnen vallen. Ik vind het wel opvallend dat er blijkbaar zoveel verschil tussen twee naast elkaar liggende kavels kan zitten.
Toen ik afgelopen week op een avond met twee vriendinnen door Emmelhage liep, verbaasde het ons er nog zo weinig werd gebouwd. Blijkbaar zijn nog niet alle bouwvergunningen verleend of zijn aannemers nog bezig met andere projecten. Vandaag overdag was er al weer wat meer activiteit in Emmelhage.
Uit de Noordoostpolder van gisteren:"
"Eerste woning in Emmelhage groeit - Het gaat snel met het eerste huis van de nieuwe woonwijk Emmelhage in Emmeloord. De eerste paal ging begin deze maand de grond in en deze week werd de kap op de woning gezet door aannemer Groothuis Bouw uit Swifterbant. Het gaat om kavel 291 (Erasmushage 15). Dit huis moet in week 23 of 24 worden opgeleverd." Hoe snel het gaat met de bouw van dit huis, blijkt maar weer uit het feit dat op de foto die in de Noordoostpolder staat, het huis nog geen dakpannen heeft. Iwan is gisteravond even langs geweest en nam deze foto mét dakpannen. Op onze kavel had helaas nog geen actie plaatsgevonden.
Nee, niet op ons huis, maar wel elders in Emmelhage. Toen ik vanmiddag even met Sjirk en Djurre een rondje reed, waren ze net bezig met het plaatsen van het dak. Zo snel kan het dus gaan! Zo snel zal het bij ons zeker niet gaan. Voordat er bij ons een dak op zit, zijn we al diep in de zomer. Maar erg leuk om te zien dat het eerste huis in Emmelhage nagenoeg staat.
